当前，因部分业主认识上存在误区，从而采取不正当的方式维权，导致拖欠物业管理费现象比较严重。今年9月，新余市渝水区法院部署开展为期100天的物业纠纷化解专项行动。截至目前，该院共新收物业纠纷案件223件，结案62件，调解15件，撤诉27件，调撤率达67.74%，收案数同比增加643.3%。

　　拖欠物业费现象严重

　　刘女士是一起物业纠纷的被告，近日，她真切地感受到法官司法为民的情怀。

　　2013年，刘女士家的房子出现开裂、渗水等质量问题，找到物业公司要求解决。因渗水问题一直未得到妥善解决，刘女士以此为由拒绝缴纳物业管理费。

　　今年9月，物业公司将刘女士告上法庭。接到该案后，承办法官从情理、法理多次做刘女士的工作。最终，双方和解，刘女士当场缴纳了拖欠的物业管理费。

　　“在遇到诸如房子漏水、邻居侵犯相邻权时，盲目归责于物业公司并拒绝缴纳物业管理费，这都属于认识误区且不是正当的维权方法。”该案承办法官管东长告诉记者，当前，拖欠物业管理费现象严重，部分业主往往不了解物业公司的服务范围，应当通过法律途径解决。

　　向物业公司提出司法建议

　　据了解，此次专项行动是渝水法院为规范和引导新余市物业管理服务市场健康、有序发展，更好地促进新余社区管理而开展的。渝水法院成立专门领导小组，出台实施方案，从立案、审判、执行等部门抽调干警14人专项开展此次活动。

　　该院加大涉物业纠纷案件审理、执行力度，做到当日立案，当日排期，当场送达受案法律文书至物业公司，3日内将法律文书送达欠缴业主，并加强巡回审判、法制宣传，此外，及时向物业公司提出司法建议，促使业主维权理性，物业公司服务到位，城市物业管理水平提升。如今一个多月过去了，该项行动已取得了一定成效，收案数同比增加643.3%。