1月13日，成都市青羊区兴城融域小区门口的两个公示栏上，满满当当贴着小区业主欠缴的水、电、物业、停车等各项费用明细，落款是“易和物业有限公司”。但小区业主对此并不买账，有人用马克笔在这些公示单上写道：“这是易和物业管理工作不作为的结果”。

　　纠纷缘起3个月前，虽然街道、区房管局几经协调，兴城融域小区的物业纠纷仍然没有找到解决方案。近日，小区业主致电四川日报民情热线（028）86968696称：“去年10月小区新物业与前期物业公司完成交接，但最近业主们才发现老物业公司欠下18万元电费，这笔钱到底该谁来交？”他们担忧自己本已缴过的水电费还要再缴一遍。

　　这究竟怎么回事？为何协调难度如此之大？记者前往调查。

　　物业欠费导致小区连续停电

　　2014年12月22日，记者来到兴城融域小区，小区门口的公告栏上贴着一张停电通知。小区业主刘先生介绍，从11月至今，由于拖欠电费，供电局已连续发来3次停电公告。

　　刘先生介绍，兴城融域是老旧小区，不能进行刷卡买电，电费一直由物管代收。2014年10月，小区换了新物业公司，但前期物业——易和物业有限公司撤离前没有将电费与电力公司结清。

　　刘先生反映的情况得到了小区业委会成员李明（化名）证实。

　　“老物业管理落后、服务跟不上，业主普遍不满。”李明说，“去年8月我们进行了民主测评，超过三分之二的业主同意更换物业。”李明介绍，经过新一轮招标比选，四川辉杰物业有限责任公司2014年10月正式入驻小区。

　　按照2012年实行的《四川省物业管理条例》规定，小区选聘新物业，业委会应事先与前期物业完成设施设备、财务账目等各项交接。在账目未交接清楚的情况下，兴城融域新物业为何就入驻了？

　　李明说，业委会多次催促前期物业来交接，但对方一直不来，实在等不起了，只好让新物业先驻进来。

　　四川辉杰物业有限责任公司负责人夏元明也告诉记者，交接时，前期物业要求按现状交接，只移交了设施设备，至今未收到前期的账目，“事实上，2008年兴城融域小区交房入住时，前期物业公司收取1162户业主预存费用300元（其中30元水费、270元电费），前期物业撤离时，只对部分业主办理了退款事务，还有约19万元的预存款没有退还”。

　　采访中还有业主表示，除预交费用外，这些年来，小区的公共收益也一直由物管收取和支配，但物管方从未就该收益的用途作出公示。

　　你欠我我欠你，多次协调“搁不平”

　　这起纠纷为何3个多月拖而不决？

　　青羊区苏坡街道办物管办公室工作人员江庶涛介绍，兴城融域小区共有1100多户住户，除商品房外，还有安置房、廉租房，人员结构比较复杂、业主素质参差不齐，不少小区业主因为不满老物业的服务，也不同程度地拖欠着物业费、水电费和停车费。青羊区房管局物管科工作人员介绍，除电水费外，小区业主目前尚拖欠前期物业费用100多万元。“从事发到现在，我们协调了不下12次，估计最近还要开协调会。”江庶涛介绍，2014年12月开始，在街道协调下，两家物业公司和电力公司一起，已经开始了对账、清算工作，但至今没有拿出最终解决方案，“我们没有执法权，无法强行要求老物业归还这笔钱，也无法强行要求业主补齐老物业欠款”。

　　夏元明说，无奈之下，新物业公司目前已经先行垫付2万元电费给供电局，以确保暂不断电。

　　记者拨通易和物业有限公司项目经理的电话，但对方以“不方便透露”为由挂断了电话。

　　记者从青羊区苏坡街道办副主任陈彩忠处了解到，目前供电局已对该小区完成“一户一表”改造，待业主缴清电费后，电卡将逐一发放。